UNSERE LEISTUNGEN:

• Grundstücksanalyse

• Bebauungsstudien

• Bauherrnberatung bei Erwerb Grundstück oder Altbestand

• Machbarkeitsstudien

• Behördenabstimmungen

• Entwurf

• Einreichplanung

• Ausführungs- und Detailplanung

• Sanierungskonzepte

• Innenraumgestaltung

• Visualisierungen

• Nutzwertgutachten/Parifizierungen

für:

• Einfamilienhäuser

• Zwei- und Mehrfamilienhäuser

• Kleinwohnanlagen

• Umbauten / Zubauten

• Sanierungen / Revitalisierungen

• Feriendomizile

DER WEG VOM ERSTGESPRÄCH ZUR AUSFÜHRUNG:

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus zu bauen, ihr Haus zu sanieren oder umzubauen, bzw. zu erweitern, und einen kompetenten Begleiter zur Umsetzung suchen, melden Sie sich gerne per e-mail oder telefonisch bei uns.

Bei Interesse vereinbaren wir einen Termin zu einem unverbindlichen und kostenlosen Informationsgespräch.

Der Weg von der ersten Kontaktaufnahme mit uns bis zur Fertigstellung Ihres Hauses kann folgendermaßen aussehen:

• Erstgespräch: Vorstellung sämtlicher Wünsche und Erwartungen des Bauherrn an das Bauprojekt und an die Zusammenarbeit mit uns.

• Grundlagenanalyse zum Grundstück/Bestandsgebäude,…. Ermittlung bzw. Erhebung der Voraussetzungen, Vorgaben und Grundlagen zur Klärung der Aufgabenstellung (Bebauungsplan, Servitute, Auflagen,…)

• Besichtigung vor Ort

• Vorentwurf: Ausarbeitung und Darstellung eines ersten Planungskonzeptes

• Konzeptvorstellung bei den Bauherrn

• Entwurf: Ausarbeitung des Entwurfs auf Basis der Besprechung mit den Bauherrn (Einarbeitung der Änderungswünsche, Aufzeigen von Alternativen,…)

• Entwurfsvorstellung: erneute Abstimmung mit den Bauherrn

• Vorabstimmung mit Behörden und Sonderplanern; Einholung von ev. erforderlichen Stellungnahmen/Bewilligungen und Zustimmungserklärungen

• Einreichung: Ausarbeitung der genehmigungsfähigen Planunterlagen; Erstellung aller zusätzlich erforderlichen Unterlagen für die Einreichung bei der zuständigen Behörde (Flächen- und Kubaturermittlungen nach TVAAG, ÖNORM B1800 und TROG; Bauansuchen, Baubeschreibung, …)

• Begleitung des Bauherren bei der Bauverhandlung

• Baubescheid durch die Behörde: Zwei Wochen nach Erhalt des Baubescheides ist der Baustart möglich!

• Kostenschätzung lt. ÖNORM (im Rahmen der jeweiligen Planungstiefe)

• Ausführungsplanung: Polierplanung, Detailplanung,…

• Angebotseinholung bei diversen Firmen (optional Ausschreibung mit Leistungsverzeichnis)

• Preisspiegel: Prüfung und Gegenüberstellung der eingegangenen Angebote

• Mitwirkung bei der Auftragsvergabe: Nachverhandlungen mit den Firmen,

Werkverträge und Kleinaufträge vorbereiten

• Baubegleitung falls erwünscht „künstlerische Oberleitung“ während der Bauphase

• Rechnungsprüfung sämtlicher Teil- und Schlussrechnungen

• Kostenkontrolle: laufende Kostenverfolgung durch Gegenüberstellung von Angeboten und tatsächlichen Rechnungen/Ausgaben

• Dokumentation des gesamten Bauvorhabens